В Октябрьском районном суде Орска состоялось первое заседание по иску прокуратуры к администрации города и обслуживающей организации «Ростстат». Причиной разбирательства стал дом №60А по проспекту Никельщиков, где жители не видели отопления с середины января, а температура в некоторых квартирах опускалась до +3 градусов
В Октябрьском районном суде Орска прошло первое заседание по иску Прокуратуры Ленинского района к администрации города и управляющей компании «Ростстат». Причина в том самом доме, который уже не раз становился «главным героем» репортажей и статей ORSK.RU. И теперь, спустя два месяца, на его критичное состояние обратили внимание.
Напомним, дом №60А по проспекту Никельщиков по праву можно назвать одним из самых проблемных в городе. Разваливаются стены и рушится потолок, рвутся трубы и все коммуникации в подвале и на чердаке. Но больше всего жителей тревожит ситуация с отоплением — тепла в своих квартирах орчане не видели с 16 января. По результатам проверки, без снабжения им остались как минимум 40 квартир из 150.
В ходе проверки было сообщено, что отопление отсутствует в период с 16 января 2026 года и по состоянию на момент подачи настоящего искового заявления. В результате замеров температуры воздуха в квартире №6, это первый этаж, температура составила 3°, что не соответствует требованиям, предусмотренным правилами №354.
С того дня прошло почти два месяца, а промерзшие трубы так ни разу и не были запущены. Вернее, попытки были, но непригодные для использования коммуникации не справляются. В доме практически не осталось помещений, где не лопнула батарея. Следственный комитет России даже возбудили уголовное дело после обращения жильцов к главе ведомства Бастрыкину.
Дом обслуживает компания «Ростстат». И, судя по словам прокурора, на звонки и вопросы не отвечали не только редакции ORSK.RU.
Данная обслуживающая организация, она по факту на наши запросы, на наши меры реагирования, на наши выходы она не реагирует. Мы окольными путями достаём все действующие документы по дому. То есть также даже договор обслуживания был взят из архива ГЖИ. То есть эта организация самоустраняется и от участия в проверках, и от предоставления любой информации, документации. И физически найти офис также не представляется возможным.Руководитель обслуживающей организации на связь не выходит, дозвониться невозможно, местонахождение его неизвестно. Есть подозрение на то, что руководитель в данном регионе отсутствует. Скорее всего, проживает вообще в другом регионе. Последние сведения, согласно сведениям МВД, это Республика Крым. Скорее всего, руководство, координация сотрудников осуществляется из другого региона.
— Но денежные средства по обслуживанию дома исправно получаете?— Конечно, да. Судя по движению по счетам, средства поступают через «Систему город» на счета «Ростстата».
Деньги за услугу, которая не оказывается, продолжают списываться с жильцов. Что еще интересно, «Ростстат» является именно обслуживающей, а не управляющей компанией — в список ее обязанностей не входят всего несколько пунктов, чтобы являться полноценной «управляшкой».
— Можете, пожалуйста, подсказать нам. Исходя из отзыва обслуживающей организации, следует, что она себя таковой не считает в данном доме. Можете нам пояснить, пожалуйста, а получают ли оплату и получала ли она ее в спорный период?— Конечно, уважаемый суд, собственники до сих пор производят оплату, им до сих пор приходят начисления по этому квартирному дому. Они к нам и обращались с тем, с той просьбой, чтобы мы осуществили перерасчёт и сняли с них начисления посредством мер прокурорского реагирования.
На заседании присутствовал и представитель администрации. В доме № 60А есть и муниципальные помещения, за обслуживание которых тоже снимаются деньги в счет «призрачного» «Ростстата».
— Вы сказали, что имеется много объектов в собственности администрации города Орска, находящихся в спорном многоквартирном доме. А вами, как собственниками, производится оплата за обслуживание этих жилых помещений?— Да, у нас очень много судебных заседаний, где подают на администрацию в судебном порядке. Можно сказать, добровольно мы не оплачиваем, но по суду с нас взыскивают и в порядке исполнительного производства все денежные средства мы перечисляем.
У судьи возникло несколько вопросов к представителю: есть ли документация с подтверждением, что дом был готов к запуску еще в октябре, и какие именно начисления происходили в счет компании за последнее время. Ответов на эти вопросы пока что не нашлось.
— Вот исходя из позиции обслуживающей организации, которая ссылается, что необходимо вам (администрации) провести конкурс, установить временную управляющую компанию, какие-то меры принимались? Вы зачем тогда деньги платите этой обслуживающей организации, если она говорит, что не должна ничего делать?— У них был выбран способ и определена обслуживающая компания, которая обслуживала данный дом.— Но видите, сейчас говорят: «Не должны мы обслуживать».— Но это выяснилось уже на данный момент...
На следующем заседании к делу планируют привлечь УЖКДХТ администрации Орска, а также потребовали предоставить необходимые дополнительные сведения о жильцах, проживающих в доме. Особенно серьезным дело станет, если среди них найдутся дети, несовершеннолетние, люди престарелого возраста и семьи участников и участники СВО. Его рассмотрят 3 апреля.
