В Орске на заседании городского Совета депутаты рассмотрели и приняли один из самых чувствительных для жителей вопросов — плату за содержание жилья в многоквартирных домах.
Речь идёт о домах, где собственники не выбрали способ управления или не утвердили тарифы самостоятельно.
Что меняется
Согласно проекту решения, плата (включая управление домом, содержание и текущий ремонт) вырастет примерно на 14%. Это связано «с ростом цен и необходимостью экономически обоснованных тарифов».
Новые ставки будут зависеть от типа дома и уровня благоустройства. Например:
— для домов с полным набором удобств — около 35 рублей 60 копеек за квадратный метр,
— для домов без лифта или с упрощённой инфраструктурой — ниже.
При этом, если собственники сами установят тариф на собрании, он будет иметь приоритет.
Почему решили повышать
На заседании прозвучало, что в городе уже около 170 домов фактически остались без управления, и их число растёт. Это приводит к проблемам — от отсутствия подготовки к зиме до аварий.
Максим Пимахин, прокурор Ленинского района Орска
Прокуратурой Ленинского района города Орска за период запуска отопления осенью 25-го года поступило более 50 жалоб на отсутствие работ по выпуску теплоносителя. Устанавливались и случаи позднего запуска отопления со значительным нарушением сроков. Даже в зимний период в брошенных домах произошли десятки аварийных ситуаций, устранением которых по просьбе администрации города и территориальных прокуроров занимались сторонние управляющие организации на безвозмездной основе. При этом динамика роста брошенных домов связана с отсутствием экономической целесообразности их обслуживания из-за низких тарифов за содержание общего имущества — в некоторых случаях они не индексировались по несколько лет.
По словам выступающих, низкие тарифы делают такие дома неинтересными для управляющих компаний, из-за чего они «выпадают» из системы.
Депутат Вячеслав Ращупкин выступил против. Главный аргумент — решение слишком быстрое и может ударить по жителям.
Вячеслав Ращупкин, депутат орского горсоветаЯ бы хотел депутатам предложить всё-таки не поддерживать. Объясню, почему. Мы на постоянной депутатской комиссии рассматривали этот вопрос всего 30 минут. Вопрос, который касается практически каждого жителя города Орска. Этот вопрос очень серьёзный и очень сложный. Однозначно сказать, что виноваты управляющие компании, что они не следят за содержанием, наверное, тоже сказать нельзя. Эта ситуация с бородой, и она требует не такого простого решения.
Вячеслав Ращупкин, депутат орского горсоветаПоэтому я в какой-то степени, Артём Олегович, обвиняю вас и вашу команду в том, что вы за муниципальной собственностью не следите вообще. Она приходит в негодность, её просто нельзя эксплуатировать, никаких мер не предпринимается.Это не решит проблему, понимаете? Мы её решение откладываем каждый раз на какое-то будущее. Её нужно сегодня решать. В общем, я предлагаю депутатам не принимать это решение, а создать рабочую группу и погрузиться более глубоко в эту тему. Полчаса на решение этой сложной проблемы, я считаю, просто недостаточно.
По их мнению, такая мера, наоборот, должна «встряхнуть» жильцов и вернуть их к участию в управлении домами. При этом управляющие компании остаются в рамках закона, а контроль за ними сохраняется — в том числе со стороны надзорных органов и через судебную практику.
Отдельно подчёркивается: ключевые решения по тарифам по-прежнему принимают сами собственники на общих собраниях. Если управляющая компания предлагает повысить плату, она обязана обосновать это финансово. В противном случае жильцы вправе просто не поддержать инициативу.
Сторонники инициативы уверены, что такие изменения помогут решить проблему «брошенных домов», где сейчас нет ни понятного управления, ни стабильного финансирования на содержание.
Несмотря на критику, решение приняли:
— 1 депутат — против,
— 3 — воздержались,
— 18 — «за».
При этом депутаты уже предложили вернуться к теме позже и проверить, изменится ли ситуация с «брошенными» домами и работой управляющих компаний.
