Жители дома №1В по улице Кубанской до сих пор страдают последствиями недавнего потопа. Хотя Фонд модернизации ЖКХ официально заверяет, что компенсация будет предоставлена, жильцы утверждают, что получили лишь устные обещания, а качество составленных актов оставляет много вопросов
Жители дома №1В по улице Кубанской, квартиры которых затопило после сильного ливня, всё-таки смогут рассчитывать на возмещение ущерба. Такой ответ редакция ORSK.RU получила из Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области.
Напомним, ранее жильцы рассказывали, что во время дождя в ночь на 30 мая вода хлынула в подъезды и квартиры. Несколько лет люди вкладывали силы и деньги в своё жильё, а один ливень перечеркнул результаты этого труда. Орчане связывали произошедшее с капитальным ремонтом кровли, который проводился на доме.
Манас Канзапаров, житель дома №1В по улице Кубанской
То есть геометрическая конструкция крыши сделана так, что во время дождя вода вся стекает с двух краёв вот в этот желоб. А желоб уже распределяется по стоякам и отводится, получается, в эти коммуникации. Но здесь вот они вроде как накидали, перекрыли крышу, но вот там по краю будет дождь, то есть здесь и здесь — это всё будет под перекрытия, это целлофан, под него будет идти всё, и всё равно будет топить. Я не знаю. Уже люди просто в отчаянии, что делать, куда обращаться уже?
В Фонде сообщили, что сейчас на объекте продолжаются работы по устранению дефектов кровли в рамках гарантийного срока. Подрядчиком выступает ООО «ТЕМА». На момент подготовки ответа объём выполненных работ составлял около 10%. Специалисты Фонда и руководитель отдела технического надзора выезжали на место, встречались с собственниками пострадавших квартир и разъясняли порядок дальнейших действий для получения компенсации.
В качестве причины протечек в Фонде назвали сразу несколько факторов: сильные ливневые дожди во время проведения ремонтных работ, а также негерметичное соединение труб ливневой канализации. При этом в организации уточнили, что замена ливнёвки не входила в перечень работ по капитальному ремонту. Чтобы избежать новых протечек, подрядчик дополнительно укрыл кровлю защитным материалом.
Самый важный для жителей вопрос касается компенсации ущерба. В Фонде заявили, что ответственность за возмещение материального вреда лежит на подрядной организации. Собственникам, как следует из ответа, уже выданы гарантийные письма о возмещении ущерба после завершения работ. Кроме того, руководителя подрядной организации включили в общедомовой чат для оперативного взаимодействия с жильцами. Также в Фонде сообщили, что по всем пострадавшим квартирам уже составлены соответствующие акты.
Завершить работы на крыше дома планируется до 27 августа 2026 года.
На первый взгляд ситуация выглядит обнадёживающе. В официальном ответе Фонда модернизации ЖКХ говорится, что специалисты выезжали на место, общались с жильцами, составили акты по всем пострадавшим квартирам и определили порядок возмещения ущерба. Более того, в документе указано, что собственникам были выданы гарантийные письма о компенсации.
Однако сами жители дома утверждают, что на деле всё не так однозначно.
Чтобы разобраться в ситуации, мы связались с одной из жительниц дома №1В по улице Кубанской Валентиной Канзапаровой. Она подтвердила, что комиссии действительно приходили и осматривали квартиры после потопа. Но качество оформления документов, по её словам, вызывает серьёзные вопросы.
Валентина Канзапарова, жительница дома №1В по улице КубанскойВыдали нам акты: без печатей, без членов комиссии. Просто наша подпись и подпись подрядчика. Я считаю, что они не имеют юридической силы вообще абсолютно никакой.
Ещё больше вопросов у жителей вызывает тема обещанных гарантийных писем. В ответе Фонда говорится, что такие документы собственникам предоставлены. Однако жильцы утверждают обратное.
Валентина Канзапарова, жительница дома №1В по улице Кубанской
Нет, ничего такого не выдавали. Просто на словах нам пообещали сделать ремонт, предоставить нам материалы, бригады по восстановлению наших домов. А именно гарантийных писем нет, ничего не давали ни мне, ни моим соседям, никому.
По словам Валентины Канзапаровой, речь идёт не о денежных выплатах, а о восстановительном ремонте силами подрядной организации. И такой вариант устраивает далеко не всех пострадавших.
Валентина Канзапарова, жительница дома №1В по улице КубанскойНу, конечно же, нет. То есть у нас обои у всех дорогие, прихожие там пострадали, мебель пострадала. И то, что они материал нам предоставят, то есть, ну, я считаю, что это... Лучше делать, конечно, всё самим. Для себя же мы это всё делали. Меня бы устроила денежная компенсация, чтобы я сама всё это сделала. Электрика также у нас пострадала. То есть, где они возьмут этих рабочих-электриков? Муж мой не доверяет никому, будет сказал сам делать.
Таким образом, между официальной позицией и рассказами жильцов остаются заметные разногласия: одни говорят о выданных гарантийных письмах и понятной схеме компенсации, другие — что пока получили лишь устные обещания. Как будет возмещён ущерб и устроит ли такой механизм собственников, станет ясно только после начала реальных ремонтных работ.
