В Советском районном суде Орска рассмотрел дело по так называемой «схеме Долиной». Семья купила квартиру, но бывший владелец отказывается выселяться, заверяя, что стал жертвой мошенников. Но при этом считает, что аферисты вот-вот вернут ему деньги, и он отдаст покупателям даже больше, чем те заплатили. И с этого момента сконцентрируйте все свое внимание, история максимально запутанная и в то же время простая.
В двух словах все не описать. На одной стороне — семья из Домбаровки, которая за 1 600 000 рублей с использованием маткапитала купила двушку на улице Шелухина с целью сделать там ремонт. Сейчас они живут у родителей и с марта оплачивают коммуналку в новом жилье. С другой стороны — мужчина, который играл на бирже онлайн. Он продал квартиру, чтобы вложить все полученные средства. Кураторы обещали вернуть ему в несколько раз больше. И понятное дело, он не получил ни копейки. Обе стороны написали иски друг на друга. Бывший, назовем его так, владелец прошёл психолого-психиатрическую экспертизу. Заключение показало — он был в ясном уме и трезвой памяти.
Юлия Курносова, судья Советского районного судаХроническим психическим расстройством не страдал и не страдает в настоящее время, поскольку не обнаруживает ни бреда, ни галлюцинаций, ни слабоумия, ни иных психических расстройств. А потому в исследуемом юридически значимом периоде, а именно 27 декабря 2025 года, в момент совершения сделки мог понимать значение своих действий и руководить ими, осознавать последствия совершаемых действий. Выводы психолога. У подэкспертного... не выявляется таких особенностей восприятия, памяти, мышления, интеллекта, которые в анализируемой юридически значимой ситуации могли бы оказать существенное ограничивающее влияние на его способность к осознанной и произвольной регуляции своего поведения. Признаков повышенной склонности к фантазированию у подэкспертного ... не выявляется.
Но орчанин возразил против таких выводов. Якобы обследование было поверхностным, заключение не соответствует действительности, а он сам очень внушаемый человек. А теперь объясним, что именно ему внушили. Итак, мужчина несколько лет вкладывал деньги в онлайн-биржу, естественно, лично с кураторами не общаясь. Более того, в 2022 году он взял в банке кредит, а после того, как деньги не вернул, на его счета были наложены аресты. Его предупреждали, что он попался мошенникам. Однако мужчина верил в золотые горы и когда ему предложили продать квартиру, повелся и выставил объявление о продаже. Ни риелторы, ни покупатели давления не оказывали. Зато куратор торопил, и сделка состоялась.
— Ну вот я и говорю, что с кем я говорю, он мне это самое, давай быстрее подписываем.— Вы внимательно договор читали? Вот полтора часа вы там делали, что вы там делали? Вы читали договор?— Частично дал, потом читал договор.— Читал договор. У вас какое образование?— Высшее.— Высшее. Вы понимали, что вы подписываете?— Я понимаю, я понимал то, что, как он мне объяснил, что деньги возьмём и вернём. Вот я что понимал.
Но так как он понял, что стал жертвой мошенников, то отказался съезжать с квартиры и потребовал признать договор о купле-продаже квартиры недействительным, а также нанял юриста...из Белгорода! Конечно же, онлайн. Тот якобы нашёл деньги орчанина в индийском банке, но нужно было заплатить еще 100 тысяч — за печать, чтобы перевести все сумму на рублёвый счёт. Мужчина ожидал получить 2 с половиной миллиона рублей. А в июле ему пришло письмо на электронную почту как будто из банка — из-за санкций перевод завис между Россией и Индией и сейчас они находятся на межрасчетном счете. К слову, такого термина в финансовом секторе нет. За то, чтобы разблокировать транзакцию, нужно ещё 80 тысяч. Как раз сейчас орчанин их ищет. Кроме того, он утверждает, что его деньги придут в Центробанк и тогда он отдаст больше, чем ему заплатили покупатели — 1 800 000 рублей. И даже тот факт, что Центробанк физлица не обслуживает, мужчину не смущает.
— На сегодняшний день, вот сегодня 16 июля, ваша позиция аналогичная? Она не менялась?— В смысле? Ну про деньги? Да. Я согласен, что они вернутся.— Нет. Подождите. Вы намерения свои о возврате денежных средств, они у вас остались? Вы также планируете, получив деньги, вы считаете, что вы получите их в течение трёх-четырёх месяцев, и эти денежные средства вы планируете отдать?— Может, даже аванс, если быстро соберу вот эти 80 000 и заплачу, чтобы в российскую систему перевести.— То есть вы верите в реальность возврата денежных средств из индийского банка?— Да они ещё не начислены. Я говорю, они сейчас находятся на межрачном счёте висят эти деньги.
На вопрос, сможет ли он выплатить всю сумму покупателям без помощи денег из индийского банка со своей зарплаты, бывший собственник жилья отвечает эмоционально.
— Скажите, пожалуйста, вы на сегодняшний день продолжаете работать в той организации, в которой вы работали? То есть ещё раз давайте вернёмся к вашему заработку. Средний заработок ваш каков?— Да какая разница? Я без этого еще подрабатываю. Что вы к моему заработку?— Так, пожалуйста, во-первых, соблюдайте порядок. И контролируйте то, как вы выражаетесь.— Я не выражаюсь ни матом, ничего. Я вам сказал, деньги я найду.
Пора бы выслушать и вторую сторону. Никаким рассуждениям о белгородских юристах и индийских банках, естественно, они не верят. Они хотят делать ремонт в своей квартире.
— Вы готовы ждать?— Нет, не готов.— Истец второй.— Аналогично. Уже июль прошло семь месяцев.— Так, и вот скажите, на сегодняшний день вы продолжаете жить у родителей? Да. Верно. С большой семьёй?— Да. Мы намерены были переехать в Орск для того, чтобы сын продолжил учёбу в Орске.— А мы здесь работаем.— Здесь мы продолжим свою работу, трудовую деятельность, то есть приобретение жилого помещения, жилья нужно было для того, чтобы осуществлять дальнейшую жизнедеятельность в городе Орске. В Орске строить какие-то планы на будущее.
В итоге суд, выслушав обе стороны, выселил орчанина из квартиры на улице Шелухина и снял его с регистрационного учета. Больше он там не хозяин. В удовлетворении встречных требований мужчины о признании недействительным договора купли-продажи квартиры суд отказал. Решение суда в законную силу не вступило.
