Дом №6 на улице Строителей построен в 1945 году и за свою историю не видел капитального ремонта ни разу. После паводка 2024 года здесь привели в порядок только зону затопления — первый этаж и подвал, а верхняя часть здания осталась в трещинах и вздутой штукатурке
Администрация Орска официально ответила на запрос по дому №6 на улице Строителей — тому самому, который пережил два наводнения, но капитального ремонта так и не увидел. В июне мы писали о том, как после паводка 2024 года здание отремонтировали лишь наполовину: нижняя часть выглядит более-менее живой, а верхняя — в трещинах, вздутой штукатурке и раскрошенных кирпичах.
Напомним, суть проблемы: дом построен в 1945 году. За всю его историю капитальный ремонт здесь не проводился ни разу. После наводнения 2024 года жители ждали полноценного капремонта, но работы выполнили только в зоне затопления — то есть на первом этаже и в подвале. В подъезде после каждого дождя сыро, обваливаются потолки, набухают стены. Люди собирали фотографии и готовились идти в прокуратуру.
Елена Зубкова, дочь орчанки, живущей в доме №6 по улице СтроителейСыпятся кирпичи, осыпается крыша. Крышу в прошлом году никто не ремонтировал, её видно невооружённым взглядом. У меня такое ощущение, что она с 45-го года, как там стоит, так и стоит. Когда мы обратились к работникам, которые делали ремонт, с вопросом: «почему именно половина?», нам сообщили, что деньги были выделены только на зону затопления.Обращались мы в администрацию, нам прислали табличку, что якобы в 2020 году, в 2025 году были проведены ремонты. Как таковых их не было. А реакции ну никакой просто ноль.
Вот что говорится в официальном ответе.
УЖКДХТ администрации ОрскаНа основании экспертного заключения вышеуказанный многоквартирный дом признан подлежащим капитальному ремонту в результате прохождения паводка 2024 г. Капитальный ремонт общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома был проведен в объеме, необходимом для ликвидации последствий чрезвычайной ситуации (общестроительные работы: цоколь, отмостка, входные группы и др.)
Далее в ответе перечисляется, что вообще входит в капитальный ремонт исходя из минимального размера взносов: ремонт инженерных систем, крыши, подвалов, фасада, фундамента, установка общедомовых приборов учёта и так далее. Отдельно указаны сроки по региональной программе.
- теплоснабжение – 2035 год;- холодное водоснабжение – 2035 год;- водоотведение – 2025 год;- электроснабжение – 2020 год;- электроснабжение – 2025 год;- ремонт крыши – 2025 год.
В администрации ссылаются на то, что часть работ уже выполнена — но в объёме, необходимом именно для ликвидации последствий ЧС. Что касается крыши, то по региональной программе её ремонт значится на 2025 год. Жители при этом утверждают, что никаких специалистов на крыше не видели ни в 2025-м, ни раньше. Именно эти сроки — 2020 и 2025 — вызывали у людей больше всего вопросов: в фонде модернизации ЖКХ им присылали таблицу с датами, но, по словам орчан, реальных работ они не наблюдали.
УЖКДХТ администрации ОрскаДля включения работ в краткосрочный план по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2026-2028 годы собственникам многоквартирного дома необходимо предоставить в НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» полный пакет документов (при необходимости актуализированный пакет документов) в соответствии с утверждённым законодательством порядком и в установленные сроки (актуализация сроков ремонта, протокол об утверждении предельной стоимости работ).
Иными словами, чтобы ремонт сдвинулся с мёртвой точки раньше 2035 года, жителям нужно самим собрать пакет документов и провести общее собрание собственников — решение принимается не менее чем двумя третями голосов.
