В России собираются пересмотреть ограничения на строительство в зонах затопления и подтопления. Поправки в Водный кодекс планируют подготовить до конца 2026 года. Для Орска, пережившего масштабный паводок в 2024 году, эта инициатива может оказаться особенно важной.
Напомним, с 4 августа 2026 года в стране действуют новые правила. Они запрещают капитальное строительство в официально установленных зонах затопления и подтопления. Исключение сделано только для сооружений, защищающих территории от воды.
Однако теперь эти ограничения предлагают смягчить. Как сообщает «Интерфакс», соответствующие поправки готовят совместно с представителями строительной отрасли и экспертами. Всего в России насчитывается около 10 тысяч зон затопления и подтопления, некоторые из которых охватывают значительные части крупных городов.
Поправки рассчитывают не только подготовить, но и принять до конца года. Правда, пока неизвестно, на каких именно условиях строительство снова могут разрешить.
А что с Орском?
Ранее мы рассказывали, как новые ограничения могут повлиять на Старый город. Юрист Андрей Чешин объяснил, что сам факт затопления территории в 2024 году ещё не означает автоматического запрета на строительство.
Для этого должны быть официально установлены границы зон затопления и подтопления, а соответствующие ограничения — внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Кроме того, закон не имеет обратной силы. Уже существующие дома можно продолжать использовать, а строительство, начатое до установления ограничений, при соблюдении предусмотренных законом условий — завершить.
Теперь же на федеральном уровне обсуждают возможность смягчения самих запретов. Однако говорить о том, что в Старом городе Орска разрешат или запретят строить дома без дополнительных ограничений, пока рано. Всё будет зависеть от окончательного содержания поправок и правового статуса конкретных земельных участков.
Напомним, с 4 августа 2026 года в стране действуют новые правила. Они запрещают капитальное строительство в официально установленных зонах затопления и подтопления. Исключение сделано только для сооружений, защищающих территории от воды.
Однако теперь эти ограничения предлагают смягчить. Как сообщает «Интерфакс», соответствующие поправки готовят совместно с представителями строительной отрасли и экспертами. Всего в России насчитывается около 10 тысяч зон затопления и подтопления, некоторые из которых охватывают значительные части крупных городов.
Поправки рассчитывают не только подготовить, но и принять до конца года. Правда, пока неизвестно, на каких именно условиях строительство снова могут разрешить.
А что с Орском?
Ранее мы рассказывали, как новые ограничения могут повлиять на Старый город. Юрист Андрей Чешин объяснил, что сам факт затопления территории в 2024 году ещё не означает автоматического запрета на строительство.
Для этого должны быть официально установлены границы зон затопления и подтопления, а соответствующие ограничения — внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Кроме того, закон не имеет обратной силы. Уже существующие дома можно продолжать использовать, а строительство, начатое до установления ограничений, при соблюдении предусмотренных законом условий — завершить.
Теперь же на федеральном уровне обсуждают возможность смягчения самих запретов. Однако говорить о том, что в Старом городе Орска разрешат или запретят строить дома без дополнительных ограничений, пока рано. Всё будет зависеть от окончательного содержания поправок и правового статуса конкретных земельных участков.
